Количество уже выданных разрешений на строительство жилой недвижимости в Турции постепенно сокращается. Поэтому ускоряется процесс выдачи новых разрешений. Как это повлияет на цены и развитие сектора? Эксперты прогнозируют, что в следующие пару лет предложение новых квартир в Турции будет ограниченным, потому что сейчас (и в ближайшие год-два) будет мало строительных проектов, которые находятся в работе. Для иллюстрации этого прогноза достаточно рассмотреть данные, опубликованные турецким Институтом статистики:
- в третьем квартале 2017-го турецкими подрядчиками было получено разрешений на строительство 524 тыс квартир;
- в третьем квартале 2019-го - всего на 58 тыс квартир;
- в третьем квартале 2020-го - на 146 тыс квартир.
Рекордным по количеству выданных разрешений на строительство стал 2017 год, за первые девять месяцев которого подрядчиками было получено разрешений на 1 млн 173 тыс квартир. В 2018 году это число уменьшилось больше чем вдвое, а в 2019-м сократилось до 181 тыс. Результат девяти месяцев нынешнего года - 358 тыс квартир. Напомним, что процесс строительства многоквартирных ЖК в Турции занимает (от момента получения лицензии до сдачи объекта в эксплуатацию) от полутора до двух лет. Поэтому, судя по опубликованным статистическим данным, в ближайшие два года в Турции действительно будет нечего продавать.