Совсем скоро в Турции произведут перерасчет айдата, или взноса на обслуживание жилой недвижимости.
Напомним, айдат есть и у квартир, и у отдельностоящих домов. Однако грядущий перерасчет коснется сите (жилых комплексов) в первую очередь, поскольку там в эту плату входят также зарплата охране, уборщикам, привратникам-капыджи и т.д. А минимальная заработная плата с 2022 года тоже поднимается, и заметно. Так что расходы на персонал в сите будут расти наряду с увеличением минимальной зарплаты, и это – один из ключевых пунктов, провоцирующих заметное изменение ставок айдата.
По итогам 2021 года рекордный рост цен на жилье вкупе с повышением заработной платы примерно на 40% приведут к тому, что стоит ожидать увеличения айдата примерно на 21%.
Уточним, что собственники сохраняют за собой право утвердить или же оспорить новый размер айдата, запросив у управляющей компании точные цифры по затратам: сколько уходит на зарплату обслуживающему персоналу, на техническое обслуживание здания, на чистящие средства, оборудование и т.д.
Не особо поддающаяся регулировке инфляция в Турции создает проблемы всему рынку строительства и недвижимости. Ведь в одном только Стамбуле за год ежемесячная плата подскочила в стоимости сразу 70%. В результате владельцы жилья сейчас пытаются добиться права "привязать" стоимость и аренды, и продажи к курсу доллара-евро.