Последние годы взносы за обслуживание жилых комплексов в Турции - айдат - стали очень существенными. Вплоть до того, что кое-где они уже конкурируют по размеру с минимальной заработной платой, или с минимальной арендной платой. Причем именно размер айдата начал становиться причиной для переезда в другой район, город или хотя бы другое сите.
Так, например, в районах Бешикташ, Шишли и Кадыкёй (Стамбул) айдат за квартиру типовой площадью 100 кв.м достигает порой 4400 турецких лир (TL), что эквивалентно почти 13 тысячам российских рублей на дату подготовки этой новости.
Раньше взносы повышались управляющими компаниями раз в год, однако в нынешних условиях их приходится "индексировать" чаще - до нескольких раз в год. По причине инфляции: электричество, стоимость обслуживания жилых комплексов дорожают. В итоге особенно страдают от регулярных повышений айдата обитатели люксовых ЖК, или же квартир в престижных кварталах. А пенсионерам, инвалидам и одиноким матерям так и вовсе порой не под силу вносить этот платеж.
Так что жалобы на размер айдата сейчас (на самом деле, не первый месяц) - одна из наиболее частых жалоб владельцев недвижимости. Которые по понятным причинам ждут от властей урегулирования этого вопроса.
В перечне ожидаемых мер - контроль работы управляющих компаний, в частности - их расходов, а также аудит доходов. С тем, чтобы выяснить, действительно ли обосновано столь быстрое повышение.
Еще юристы напоминают о том, что дабы контролировать повышение айдата, хозяевам жилой недвижимости лучше не пропускать общие собрания собственников. А эксперты рынка советуют следить за состоянием инженерных, сантехнических и прочих систем, поскольку регулярный ремонт всегда проще и дешевле экстренного капитального.
Корректировка же айдата "сверху" - со стороны властей - ожидается в обозримом будущем, но пока не известно, когда именно.
Полгода назад Turk Estate приводил более подробные цифры по динамике размера айдата в районах-"рекордсменах" крупнейшего турецкого мегаполиса.