Средняя цена квадратного метра в крупнейшем мегаполисе Турции сейчас равна расценкам на на жилье в Германии. Об этом рассказал Bloomberg Мелих Шимшек, глава строительного концерна Consera.
Это не самым лучшим образом сказывается на покупательской способности: количество местных жителей, способных приобретать квартиры по таким расценкам, сокращается. Влияют на это и высокие процентные ставки по банковским жилищным кредитам. В итоге продажи жилой недвижимости снизились на 17% по сравнению с прошлым годом, при том что объем сделок с нежилой недвижимостью, особенно с землей, выросли на 58%: все кто только может - покупают участки и стараются построить там бюджетное жилье самостоятельно. И все меньше представителей среднего класса Турции целится на покупку жилья в Стамбуле, Измире и прочих мегаполисах.
Надежда, конечно, - на иностранных инвесторов. Однако, как уточнил господин Шимшек, "россияне, украинцы и иранцы, которые за последние два года приобрели много жилья, сейчас переориентируются на Дубай, Абу-Даби и Катар".
Так что с высокой долей вероятности можно ждать большей лояльности со стороны застройщиков, с целью увеличения объема сделок с покупателями из-за рубежа. Тем более что Стамбул остается одним из самых дорогих городов Европы в плане аренды, так что за востребованность жилья в плане съема и возврат инвестиций можно не беспокоиться.
Также Turk Estate недавно рассказывал, что квартиры в Стамбуле за 3,5 года подорожали на 50% в "золотом" эквиваленте.