За минувший месяц несколько упала годовая процентная ставка по ипотеке. Очевидно, что причина тому – резкое снижение продаж жилья с применением ипотечного кредитования: в большинстве своем люди предпочитают рассчитываться наличными (особенно за вторичку) или векселями, оформляя у застройщиков сделку в рассрочку. В итоге за последние 5 недель средневзвешенное значение ставки снизилось с 18,00% до 17,84% годовых.
Напомним, в начале 2021 года ставка жилищного кредита была зафиксирована на уровне 18,61%. В апреле она уменьшилась до 18,22%, в последующие месяцы упала ниже 18%; и понемногу продолжает снижаться.
По данным на 23 июля ставка была равна 17,84%.
Пример расчета: при займе в 500 000 турецких лир (TL) со сроком погашения 120 месяцев общая сумма платежа в конце срока погашения достигает 1,07 млн TL. С учетом снижения процентной ставки на 0,16% (18,00% до 17,84%) даже это минимальное понижение сэкономит заемщику 9300 TL: сумма, выплаченная в виде процентов на указанную сумму, составит 571,8 тысяч TL вместо 581,1 TL (если бы ставка была по-прежнему равна 18%).
Как бы то ни было, в 2021 году покупатели не торопятся прибегать к ипотеке: использование первоначального взноса достигло пиковых показателей.