Долгожданная новость для присматривающися к покупке жилья в Турции: наконец-то создана карта "открытых" и "закрытых" районов (тех, где можно или нельзя получить ВНЖ по праву владения недвижимостью (ТАПУ)).
Напомним, с 2022 года ряд районов "закрыли" для оформления вида на жительство по аренде и покупке жилья: летом их было 1169, но перечень регулярно пересматривается. Буквально на днях туда добавили еще восемь районов Стамбула.
Теперь жилье в "закрытых" районах купить можно, а вот получить туристический ВНЖ по аренде нельзя; тем же, кто приобрел квартиру или дом, ВНЖ получить теоретически можно, но только туристический. А значит, не получится претендовать на гражданство спустя 5 лет проживания в Турции (как при получении ВНЖ по ТАПУ).
Однако недавно власти объявили, что если покупатель успел оформить сделку до 1 июля 2022 года, то все же он может получить ВНЖ по ТАПУ даже в ныне "закрытых" районах. Купивших жилую недвижимость и получивших ВНЖ раньше - то есть, продляющих документ - это ограничение тоже не касается: неважно, "открыт" район или "закрыт".
Тем же, кто только планирует приобрести недвижимость, нужно обдумать цель: если покупать квартиру либо дом для отдыха (до 90 дней в течение каждого полугодия), для инвестиций или краткосрочной сдачи в аренду - выбор района значения не имеет. Если же в планах - оформление ВНЖ по ТАПУ и гражданство, то нужно выбирать "открытые" районы.
Ну а для тех, кто покупает недвижимость на $400 000 и больше, по-прежнему действует "опция" получения гражданства по ускоренной процедуре
Опровергаем и распространенные слухи о том, что любимая российскими и не только инвесторами Аланья практически целиком "закрыта" для получения ВНЖ по ТАПУ: на данный момент ограничения касаются лишь четырех районов из почти полутора десятков крупных - это Каргыджак, Авсаллар, Кестель и Махмутлар.
Напомним, россияне продолжают лидировать по количествую приобретенного в Республике Турция жилья. Ну а в "курортную столицу" Анталью в 2022 году хлынул такой поток приезжих, что мест в апарт-отелях в городе к началу октября не осталось практически совсем.