Хотя объем продаж жилой недвижимости в октябре уменьшился по сравнению с предыдущим годом, ожидать снижения цен на жилье в связи с замедлением спроса не стоит, уверены аналитики.
Некоторые эксперты отмечают, что удорожание строительства еще не в полной мере отразилось на рыночной стоимости жилья. Которая наоборот продолжит расти с учетом увеличения фактических затрат: ведь одни только цемент, железо и древесина, используемые в жилищном строительстве, поднялись в цене примерно на 120% за последний год. И это лишь официальные данные; по факту цифры нередко выше.
Emlakkulisi пишет со ссылкой на слова экономиста Барыша Сойдана, что одна из причин снижения покупательского спроса – негибкость банков: они не очень охотно предоставляют жилищные кредиты, а процентные ставки предлагают высокие. Так что количество резиденций, в ходе приобретения которых использовались заемные средства, в октябре 2022 года заметно сократилось в сравнении с тем же месяцем 2021-го.
К тому же в крупных городах стало невозможно найти жилье менее чем за 3 миллиона турецких лир. А столько среднестатистической семье накопить крайне трудно; кредит же получить зачастую не удается.
И хотя социальные проекты TOKİ, безусловно, будут эффективными в смысле обеспечения определенного процента нуждающихся собственными квартирами, цены в целом это не снизит.
Тем не менее, распределение социального жилья среди претендентов уже началось.