Начался период скидок в объявлениях о продаже жилья, уточняют аналитики. Касается это преимущественно "вторички" - перепродаваемой недвижимости. Поскольку "первичка" - новостройки - вряд ли в ближайшее время начнет дешеветь: затраты на материалы и на само строительство растут, на зарплаты рабочим - тоже. Себестоимость строительства за год поднялась на 67%.
Зато собственники уже построенных квартир, желающие по тем или иным причинам избавиться от имеющейся недвижимости, стали гораздо более сговорчивыми. Причиной тому стагнация на рынке жилья, которая продолжается уже несколько месяцев. Так что срок, за который обычно удается реализовать квартиру на вторичном рынке, увеличился. И те владельцы, которые не хотят тянуть с продажей, начали предлагать скидки.
Как сообщал Центробанк, анонсируя свежий Индекс цен на жилье, в декабре 2023 года цены на жилую недвижимость в Турции поднялись на 75,5% в годовом исчислении. Покупатели "не успевают" за такой динамикой, так что предложение скидок более чем логично. Так что темп роста стоимости жилья замедлился, а заявленные цены на сайтах о продаже недвижимости поползли вниз. По крайней мере, в не самых востребованных локациях. Например, некоторые лоты стоимостью 4,33 миллиона турецких лир, судя по объявлениям на рекламных площадках, подешевели почти на 10%: до 4,04 миллиона лир. Причем всего за 3-4 месяца.
Игроки рынка поговаривают, что "давно пора" - в том смысле, что на "вторичку" цены иногда необоснованно завышены: владельцы пытались выиграть на перепродаже на фоне популярности турецкой недвижимости, подняв цену выше реальной. И если раньше жилье в Турции считалось довольно недорогим, то теперь цены сравнялись с европейскими - по крайней мере, судя по требованиям продавцов. И сейчас на сумму, которую просят, например, за квартиру в Конье, можно купить домик на озере в Финляндии.
Потенциальным покупателям эта новость полезна тем, что как раз сейчас - на фоне предлагаемых скидок - можно "поймать" недвижимость на вторичном рынке по выгодной стоимости. Если подключить к процессу грамотного консультанта, который поможет не только проверить документы, но и еще больше сбить цену.