Цены на жилье в прибрежных провинциях продолжают расти. Наибольшее увеличение стоимости жилой недвижимости, выставляемой на продажу, зафиксировано за последние месяцы в Фетхие, а самый большой прирост в арендной плате – в Бодруме. Оба курорта расположены в провинции Мугла, которая сейчас стремительно "дорожает".
Поскольку за последний «пандемийный» год оказалось наиболее востребовано просторное жилье с балконами, а также отдельностоящие дома с садами и виллы, особенно заметно выросли «отпускные» тарифы за счет резкого сокращения свободного жилищного фонда.
Как сообщают аналитики профильного портала по недвижимости Турции Endeksa, за год стоимость жилья в стране в среднем увеличилась на 34%, а арендные ставки – на 14%.
Зато если брать отдельно курортные регионы, то это сразу +58% к стоимости продажи, или +30% к средним ставкам на аренду. А в наиболее популярных дестинациях прирост в ставках выше в разы. Например, в Мармарисе (также провинция Мугла) это +80%.
Самое большое увеличение стоимости жилой недвижимости в курортных городах, согласно порталу Endeksa, сейчас наблюдается в Фетхие, а прирост в арендных ставках – в Бодруме.
Так, средняя цена продажи 1 кв.м жилья в Фетхие составила 6160 турецких лир (TL), а средняя цена за единицу жилой недвижимости - 820 тысяч TL. Арендная плата в Фетхие за год увеличилась на 21%, и теперь составляет в среднем 17,5 TL за метр, или 1838 TL в месяц за единицу жилья.
В ближайшие полгода в Фетхие жилая недвижимость предположительно подорожает еще на 5,69%, а арендная плата – минимум на 3,31%.
В Бодруме cредняя цена продажи 1 кв.м жилья - 11010 TL, средняя стоимость за единицу жилья - 1,5 млн TL. Стоимость аренды увеличилась на 23,6% за год, усредненная арендная плата за квадратный метр составляет 32,16 TL, за единицу жилья - 3120 TL.
По прогнозам, жилье в Бодруме «прирастет» в цене за следующие полгода на 8,13%, а арендные ставки – на 5,01%.