В жилых домах начинается так называемый "ревизионный" период. Об этом сообщил портал Emlakkulisi. Поясним: практика жилищной проверки под названием "Инспекция домов", или "Домовая инспекция", которая уже много лет благополучно внедряется в Европе - причем пользуется большой популярностью - теперь будет применяться и в Турции.
О чем речь: о проверке состояния водопроводной системы, изоляции, кровли, канализации и тому подобных технических систем здания, для безопасности как самого строения, так и проживающих в нем лиц. Это также помогает урегулировать вопросы арендных ставок и ремонтных работ между съемщиками и арендодателями: когда акт "Домовой инспекции" с выявленными недочетами систем - на руках, гораздо проще аргументировать свою позицию. Ну и сыграет не последнюю роль при контроле зданий на сейсмоустойчивость.
Результаты такой проверки будут формироваться компаниями, предоставляющими технические консультационные услуги. Помимо обязательных регулярных проверок, граждане могут обратиться также за "факультативной", то есть по запросу.
Подобный акт будет крайне полезен также при покупке-продаже дома, а не только в вопросах аренды. Профессионалы к тому же дадут рекомендации, какие именно работы и в каком конкретно объеме нужны.
Покупателям жилья это особенно критично. Ведь в 2023 году на территории Турции совершено почти 3 миллиона (2,949 млн) cделок купли-продажи недвижимости разного рода. Из них 196 726 продаж состоялись в Анкаре, 335 049 - в Стамбуле и 147 351 - в Измире.
В перспективе аналогичную практику проверки подумывают распространить и на исторические объекты, опять-таки по примеру Европы, где это уже осуществляется.
Из других недавних законодательных изменений подобного рода упомянем систему электронного оформления сделок, которая постоянно совершенствуется, и участие экспертов-оценщиков в большинстве сделок купли-продажи жилья.