Процесс городской трансформации - масштабного "обновления" городов и укрепления "пожилого" номерного фонда, с учетом сейсмоопасности - идет по всей Турции полным ходом. А после мощных подземных толчков, случившихся 6 февраля и вызвавших огромные разрушения сразу в 11 провинциях, предпринимаемые в процессе городской трансформации по всей стране, были ускорены.
Однако процент зданий, подпавших под реновацию или снос (то есть, потенциально аварийных или просто опасных) довольно высок. При этом люди живут, и сдают свою квартиры в аренду.
Возник вопрос, что делать собственникам, получившим информацию, что через какой-то срок - от месяца до года - власти их будут переселять. Владельцы арендного жилья сориентировались и начали предлагать съемщикам квартиры и дома на более мягких финансово условиях, но с оговоркой, что жилье сдается на срок до года: например, поквартально - на 3 и 6 месяцев. С прописыванием соответствующего пункта в договоре.
Эксперт по недвижимости Мустафа Хакан Озельмаджиклы уточняет, что все чаще возникает вопрос: можно ли легально сдавать в аренду квартиры и дома, подпадающие под программу городской трансформации. И если да, то на что нужно обратить внимание и собственникам, и потенциальным съемщикам. Он уточнил, что конкретно в данной ситуации власти не против краткосрочной аренды жилья, если оно должным образом обустроено и комфортно: если хозяева получили распоряжение, что их дом будет снесен только через 8-9 месяцев, зачем терять прибыль?
Другой вопрос, что съемщики должны быть обязательно предупреждены, что через три, шесть месяцев или чуть больше им придется освободить площадь. А некоторые собственники это скрывают; арендаторы же теряют деньги на переезде, лишней комиссии риелтору, дополнительной комиссии владельцу следующего жилья, которое тоже придется искать раньше, чем им хотелось бы.
Так что власти призывают собственников подлежащего ремонту или сносу жилья к ответственности.
Ну а "арендный кризис" по всей стране продолжается. Хотя некоторые решения уже приняты - в частности, по курортным зонам. Некоторые другие правительственные меры тоже призваны поспособствовать нормализации жилищного рынка.