Недавние опасения игроков рынка оправдались: вместе с курсом доллара и евро, айдат – ежемесячная плата за обслуживание жилых помещений – с января 2022 года сильно поднялся. Причем находятся даже такое жилье – как правило, класса «элит», или в наиболее престижных районах - где айдат теперь составляет до восьми тысяч турецких лир (TL). Граждане начали возмущаться.
В среднем по Стамбулу размер айдата увеличился на 40-50% за год. Например, в Тузле он поднялся с 150 до 350 TL, в Картале – от 450 до 750-800 TL. В районах Ускюдар, Чамлыджа и Кадыкей, где айдат годом раньше был в среднем 350 TL, сейчас размер ежемесячного взноса на обслуживание жилого комплекса доходит до 850-1300 TL.
Поэтому эксперты советуют не пренебрегать участием в собраниях жильцов, в ходе которых как раз и утверждается новый размер айдата. Причем юристы уточняют, что на них имеет смысл присутствовать даже арендаторам. Ну а потребовать созыва внеочередного общего собрания можно, собрав подписи трети хозяев жилья. И в любом случае размер айдата можно снизить хоть на сколько-то, если за это проголосует большинство (51% и более).
Также собственникам рекомендуется обратить внимание сотрудников управляющей компании на частичную компенсацию айдата для жильцов за счет сфер, потенциально приносящих доход. Например, если в комплексе есть бассейн, хамам или фитнес-центр, которым дозволяется пользоваться посетителям «со стороны» за дополнительную плату. За счет этих поступлений вполне можно уменьшить финансовое бремя айдата для постоянно проживающих в комплексе.