Многие покупатели жилья из-за рубежа переориентировались с ипотеки на рассрочку. Напомним, c января 2022 года иностранцам по закону не разрешается брать в ипотеку, согласно обновлению Циркуляра о движении капитала в Турции.
Впрочем, нельзя назвать это «ущемлением прав покупателей»: они в чем-то даже выиграли. В том смысле, что на смену возможности ипотеки пришла рассрочка. Она действует обычно до конца строительства объекта – а этот срок может растягиваться до трех лет – но порой рассрочку можно оформить у застройщика даже на готовую квартиру: девелоперы, нуждающиеся в покупателях, как раз сейчас охотно идут навстречу интересантам.
Так что стало даже удобнее: при стартовом взносе от 25% до 50% остальную сумму можно «размазать» без дополнительных процентов, выплачиваемых банку, на весьма продолжительный срок.
И с документами намного проще: теперь вместо сбора пачки бумаг достаточно предоставить, по сути, один загранпаспорт (кроме оплаты стартового взноса), а на получение налогового номера в Турции уходят считанные минуты.
Turk Estate напоминает, что договор о рассрочке нужно заключать напрямую с застройщиком (девелопером).
Из других новостей "правового поля":
- агентства недвижимости начали "шерстить" на предмет нарушений;
- прояснились детали пятилетних арендных договоров;
- конфликты по аренде будут решаться не дольше месяца.