Квартал Каваклы в стамбульском районе Бейликдюзю привлекает внимание инвесторов в недвижимость своими доступными вариантами жилья и открытой для развития структурой. Специалисты одной из ключевых турецких компаний по оценке недвижимости EVA (EVA Gayrimenkul Değerleme) подчеркивают, что цены здесь более приемлемы по сравнению с близлежащими районами из-за относительной удаленности от центра города, ограниченных возможностей общественного транспорта, некоторых недостатков инфраструктуры и более широкого ассортимента свободных лотов в поблизости.
При этом такие факторы, как близость к пляжу и открывающийся вид, повышают привлекательность квартала. Так, потенциал развития Каваклы значительно возрос за последнее время, особенно благодаря растущим тут как грибы жилищным проектам, а также государственным инвестициям, которые последние годы имеют место.
Цены на квартиры, выставленные на продажу в Каваклы и поблизости, варьируются сейчас в диапазоне от 35 000 до 75 000 турецких лир (TL) за квадратный метр, а в новых и элитных проектах этот показатель может достигать 80 000 TL.
Таким образом, цена квартиры, которая варьируется в зависимости от ее площади, этажа, вида, транспортной доступности, особенностей участка и близости к социальным объектам, может достигать, например, 4-8 млн TL за 3+1 - наиболее востребованный в Турции формат.
Ставки же на аренду квартир колеблются от 20 000 до 55 000 TL в месяц. Что позволяет Каваклы держаться в числе одной из самых доступных районов в плане съема жилья локаций Стамбула. Но это - "в среднем", зато на новые, хорошо оборудованные квартиры могут превышать 60 тысяч TL.
Так что покупка квартир по доступным сегодня ценам в Каваклы могут принести инвесторам серьезную прибыль уже через несколько лет, поясняют эксперты.
Район Бейликдюзю отличается не только интересными жилыми - вроде "Лилового бриллианта" - комплексами, но и привлекательными в смысле инвестиций проектами, предлагающими коммерческую недвижимость. В их числе - офисный центр "Хрустальная башня".