Правительство Турции приняло ряд мер по сдерживанию непомерного роста цен на аренду жилья в Турции, ставшего причиной, в частности, переезда многих съемщиков из центра на окраину. В частности, с лета 2022 года действует 25%-ная ставка; то есть, при пролонгации так называемых долгосрочных (сроком на 1 год) договоров аренды хозяева не имеют права повышать сумму, которая потребуется с арендатора ежемесячно, больше чем на эти самые 25%. Неважно, каковы за минувший месяц были показатели инфляции.
Однако у съемщиков возник вопрос: как быть с договорами большей длительности – например, пятилетними, которые тоже иногда заключаются?
Что касается контрактов со сроком 5 лет, собственники сдаваемого в аренду жилья, которые сочтут, что арендная плата сильно ниже средней по региону в течение периода действия контракта, и их категорически не устраивает, могут обратиться в суд с «делом об определении ставки арендной платы». Но это возможно лишь при условии, что один и тот же арендатор уже проживает в этом жилье не менее 5 лет; если данный срок не прошел, нужно дожидаться окончания пятилетнего периода.
Соответственно, арендатор, заключивший пятилетний договор и столкнувшийся с необоснованным требованием платить больше, может обратиться за защитой своих прав в соответствующие органы.