Провинции Стамбул, Измир, Коджаэли и Газиантеп отличаются высоким спросом на склады

Провинции Стамбул, Измир, Коджаэли и Газиантеп отличаются высоким спросом на склады

Провинции Измир, Стамбул, Коджаэли и Газиантеп особенно выделяются на общем фоне в смысле осуществленных за последнее время инвестиций в складские помещения, уточняют эксперты сферы недвижимости. Заместитель генерального директора компании EVA Gayrimenkul Değerleme Зухал Балсары, изучив провинции Турции, сообщает, что самый высокий спрос на склады - в Стамбуле. Далее по популярности идут Измир, Коджаэли, Сакарья, Анкара, Мерсин, Газиантеп и Шанлыурфа.

Стоимость аренды складских помещений в Турции варьируется в зависимости от местоположения и характеристик, как, впрочем, и в любой стране. Что касается расценок, то сейчас это от 300 до 400 TL/1 кв.м в Стамбуле, от 200 до 350 TL - в Коджаэли, от 200 до 300 TL - в Бурсе, от 100 до 220 TL - в Измире и Манисе.

"Центры" инвестиций в складское хозяйство - это, как правило, районы, выгодные с точки зрения логистики и расположенные недалеко от промышленных зон и центров торговли. Именно поэтому Стамбул наиболее востребован, поскольку является крупнейшим торговым и логистическим центром Турции. В европейской части мегаполиса на первом плане в этом смысле - районы Кадыкей, Башакшехир и Эсеньюрт, в азиатской же - Тузла, Гебзе и Картал. 

Коджаэли и Сакарья тоже весьма востребованы, как очень близкие территориально к Стамбулу, и к тому же являющиеся промышленными центрами. В Бурсе "плотность" автомобильной и текстильной промышленности иакде стимулирует инвестиции в складские помещения. "В провинции Балыкесир, особенно в последние годы, спрос на склады возрос из-за влияния порта Бандырма и автомагистрали Стамбул-Измир", - поясняет эксперт.

На побережье Эгейского моря бесспорный лидер - Измир, близкий к ряду промышленных зон, таких как Алиага и Торбалы. В регионе Центральной Анатолии важное направление для инвестиций в склады - Анкара, благодаря своему центральному местоположению и коммерческой активности, и близости к промышленным зонам тоже. Провинция Конья является предпочтительной для инвестиций в складские помещения из-за увеличения объемов хранения продуктов питания и сельскохозяйственной продукции. Ну а Газиантеп и Шанлыурфа "держат лидерство" в Юго-Восточной Анатолии. 

Стоимость инвестиций в землю под складские помещения по понятным причинам варьируется в зависимости от местоположения и инфраструктуры. Выше они в районах с "логистическим преимуществом", а также близ новых автомагистралей, железных дорог и портов, где арендные ставки на склады вообще растут стремительно. "Поэтому выбор правильного местоположения имеет решающее значение как с точки зрения затрат, так и с точки зрения эксплуатационных преимуществ", - советует потенциальным инвесторам Зухал Балсары. Тем более что инвестиции в коммерческие помещения доступны и иностранцам. 

Ранее сообщалось, что доход от коммерческой недвижимости за год вырос в Турции до 85%. При этом в Стамбуле офисов становится меньше, а торговых площадей (в частности, магазинов) - больше. 

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться