Судя по итогам продаж за первое полугодие 2021-го, все меньше граждан обращается в банк за получением кредита или ипотеки с целью покупки жилья. По местным меркам, предлагаемые сейчас ставки по жилищным кредитам не считаются низкими; так что люди предпочитают рассчитываться наличными.
Застройщики, заметив этот тренд, начали предлагать больше вариантов рассрочки, а период выплат сделали длиннее: все чаще встречаются периоды выплат до 48 месяцев (4 года).
В период с января по июнь 2021 года продажи жилой недвижимости за наличные (или векселя) составили 448 642 сделок, а в ипотеку - 104 168, или в четыре с лишним раза меньше.
По итогам прошлого месяца – июня – продажи жилья с привлечением ипотеки достигли показателя 28 878 единиц, тогда как все остальные сделки перевалили за сто тысяч: 105 853 подписанных договоров.
Напомним, в первой половине 2020 года, даже несмотря на первые, самые напряженные и неопределенные месяцы пандемии, в ипотеку в Турции было куплено 266 374 единиц недвижимости, тогда как без обращения к банкам за кредитом состоялось 358 395 сделок. То есть, за год – в сравнении «первое полугодие 2020-го» и «первое полугодие 2021-го» - объем ипотечных сделок упал на 60,9%. Тогда как без привлечения кредитования объем продаваемого жилья увеличился на 27%.
Представители строительного сектора подтвердили, что покупатели жилья заинтересованы в первую очередь в том, чтобы договориться о сроках погашения долга в рассрочку и оплатой векселями с самими застройщиками, а не с банком. То есть, решить вопрос «внутри фирмы». Для чего по максимум используют личные накопления, попутно решая, какими именно суммами и с какой регулярностью будут закрывать оставшийся долг.
А покупать дома и квартиры люди торопятся: на рынке недвижимости налицо реализация отложенного спроса, и к тому же цены в Турции растут быстрее чем в какой-либо другой стране Европы. Так что хорошие варианты разбирают быстро.