Очередная акция по распродаже так называемого "служебного жилья" - ложманов - анонсирована в Турции. Это жилье относится к категории "государственного" и приравнивается к общежитиям, хотя чаще формат - полноценные квартиры, которые предоставляются служащим во временное пользование.
С учетом трансформации жилищного рынка, и в рамках недавно сформированного Пакета экономии и повышения эффективности в государственном секторе, планируется прекратить покупку и строительство новых ложманов на три года. Аренда тоже будет пересмотрена. Зато часть существующих объектов планируется распродать.
При продаже таких квартир - бывших "служебных" - приоритет отдается уже проживающим в них людям. Благодаря чему правительство сэкономит на строительстве почти четверти миллиона квартир, при этом столько же семей смогут обзавестись крышей над головой.
На самом деле сейчас обсуждается три варианта, причем не только продажи:
- первый - тендер, на котором продадут все ложманы, кроме тех, которые занимают сотрудники судебных органов и сил безопасности, вместе с сопутствующими дополнительными площадями;
- второй предложение занимающим это жилье приобрести их на определенных условиях, но по текущей рыночной цене
- третий - не продавать, а продолжить сдавать ложманы, но не по "социальной" (очень низкой) арендной цене, которая была доступна работающим в той или иной компании специалистам, а пересмотреть эти ставки. Поднять если не до "среднерыночных" тарифов, но близко к тому.
Потому что на данный момент назрела такая проблема, что служащие занимают огромные площади, платя за них копейки. Например, за 120-метровую квартиру - 1400 турецких лир (TL) в месяц, что эквивалентно 4000 российским рублям.
Причем большинство платит еще меньше: по правилам, максимальная арендная плата за жилье, которую должен платить государственный чиновник, составляет сейчас 975,24 TL. В 2023 году этот показатель был вообще всего лишь 780 TL. Обслуживание комплекса, коммунальные платежи и т.д. также часто шли по заниженной стоимости.
О балансировке рынка за счет пересмотра системы предоставления жилья сотрудникам поговаривают не первый месяц, но конкретные меры и предложения, по сути, прозвучали совсем недавно. Ну и за пользование "общежитиями", представляющими собой, по сути, роскошные квартиры, занимающим их семьям придется раскошелиться. Несмотря на "государственный" статус.