Увеличение минимальной заработной платы, не поспевающее за инфляцией, не спасает и в ситуации выросших взносов за пользование жилыми комплексами (айдатов). Этот вопрос последние месяцы постоянно на повестке дня. В некоторых сите (жилых комплексах) Стамбула айдат вырос на 100% - при том что в мегаполисе и без того его размер достигает рекордных значений.
Аналитики Eva Gayrimenkul представили следующие данные по срезу среднего жилья площадью 100 кв.м в Стамбуле: самый большой айдат зафиксирован в районе Бешикташ - 1674 турецких лиры (TL). На втором месте среди «рекордсменов» - деловой и торговый район на европейской стороне, Шишли: 1255 TL. На третьем – Сарыер: 631 TL.
Самый низкий айдат зафиксирован в районе Чаталджа: он равен 300 TL, с 2021 года он поднялся на 25 TL (тогда айдат равнялся 275 лирам). Но столь скромную сумму ежемесячного взноса за обслуживание – 300 лир – в Стамбуле не встретишь больше практически нигде.
Напомним, на размер айдата могут повлиять собственники в ходе общего собрания; но с учетом инфляции сильно снизить его вряд ли получится. Охранники, уборщики, капыджи (привратники) и прочий обслуживающий персонал зачастую получают минимальную заработную плату, так что уменьшить ее нельзя. Выросли счета за воду, электричество; так что сыграть можно разве что на сокращении необязательной уборки, уходовых процедур за садом-бассейном и на освещении: например, поставить датчики движения и заменить лампы на энергосберегающие.
Как бы то ни было, управляющим компаниям рекомедуется разработать более экономичные решения по управлению зданиями в сите, находящимися в их ведении, а не перекладывать все проблемы в смысле возросших по всем фронтам затрат на собственников: тут нужен компромисс.
Айдат - не единственный повод для недовольства: также собственники возмущены резким повышением налога на жилье с 2022 года.