Рост спроса на элитное жилье в Турции привел к увеличению числа консультантов, предоставляющих услуги в этом сегменте: поставщиков дорогих натуральных и экологичных строительных материалов, дизайнеров интерьеров, декораторов, производителей роскошной мебели.
Газета Milliyet представила данные исследования на основании недавнего опроса состоятельных покупателей. Как оказалось, наибольший спрос наблюдается на "простор в доме" (то есть, большие внутренние пространства): это упомянули 97,5% респондентов. 38% рассматривают покупку дома, который полностью готов к заселению. 28% хотят переехать в жилье больше по метражу, чем у них есть сейчас.
Многие готовы чуть переплатить, лишь бы дом был максимально изолированным в смысле приватности и конфиденциальности проживания, а также с безопасным и здоровым окружением.
Впрочем, есть среди покупателей элитного жилья и различия, обусловленные их принадлежностью к той или иной социальной либо возрастной группе.
Например, потенциальные владельцы роскошных домов, которые относятся к среднему возрасту, придают большое значение домашнему комфорту и безопасности, молодежь же предпочитает инновационные архитектурные проекты с применением системы «умный дом» и возможностью управлять всеми ее опциями прямо со смартфонов.
Если резиденцию присматривает семья, родители обязательно поинтересуются, где поблизости частные школы и тренажерные залы.
Любители активного образа жизни уделяют большое внимание спорту им нужно, чтобы рядом с их особняком были поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные и беговые трассы. Обладатели катеров и яхт по понятным причинам предпочитают купить дом недалеко от пристани.
Что же касается покупателей из-за рубежа, то больше всего их интересует возможность проводить максимум времени на открытом воздухе: наличие очень больших и полностью обустроенных террас, балконов, просторных лужаек, собственный сад. А также отдельный бассейн и удобный (в шаговой доступности) доступ к пляжам.
По мере увеличения цены – то есть в ситуации покупки уже не просто дорогого, а роскошного жилья – запросы покупателей становятся все более «нишевыми». Кому-то жизненно важен даже цвет кухонной стойки или антибактериальное покрытие поверхностей. Инвесторы интересуются подогревом сиденья унитазов, максимально автоматизированной системой климат-контроля, дистанционным управлением гаражными воротами и прочими мелочами, которые для них олицетворяют качество жизни.
В этой категории «субъективных предпочтений» также часто упоминаются подогреваемый зимний бассейн, зимний сад, камин, оформление интерьера произведениями искусства.
Что касается аренды, то взрывной спрос на дорогие виллы этим летом зафиксирован в Каше и Калкане. На июльские праздники размер аренды качественных особняков достигал 20 000 лир (порядка 2000 евро) в сутки и более.
Объем строительства роскошных вилл вследствие пандемии тоже вырос, цена за квадратный метр такой недвижимости приблизилась к 10 000 евро.