Переписка по e-mail, общение в WhatsApp, Twitter, Facebook, Telegram и прочих мессенджерах либо социальных сетях станет аргументом для суда в ситуациях, когда при сделке с недвижимостью возникают споры. Не секрет, что при купле-продаже в Турции иногда участники сделки прописывают в договоре сумму меньше, чем платят по факту, чтобы минимизировать сумму, подлежащую уплате в качестве налога, либо заверяют, что "сумма уплачена полностью", когда между собой договорились о рассрочке. Та же ситуация нередка при обсуждении условий аренды.
Даже в наш прогрессивный век не все моменты можно зафиксировать документально. Поэтому в Турции, с учетом изменения в Процессуальном кодексе, было принято в спорных случаях расценивать как доказательства электронные или печатные письма, написанные от руки записки, чертежи, планы, эскизы и тому подобные данные; а также фотографии, видеоролики и даже звукозаписи (аудиосообщения).
Поэтому юристы настоятельно рекомендуют отныне не удалять эти письма и сообщения, потому что если дойдет до суда – они станут большим подспорьем в защите ваших интересов.
Действительна будет и обратная ситуация: если ни одна из сторон не может предъявить ни одного доказательства в подтверждение правоты своих слов, то дело может быть прекращено.
Также подобный принцип будет учитываться и при оплате услуг юристов и адвокатов в вопросах представления интересов истца/ответчика в суде, поскольку здесь тоже иногда условия оговариваются устно, а переданный задаток никак не фиксируется.
Прецедентом может послужить решение № 2020/4488 13-й палаты по гражданским делам Верховного апелляционного суда по иску относительно договора купли-продажи жилья от 29 августа 2006 года, где продавец и покупатель договорились о длинной рассрочке. B в 2016 году истица не смогла вытребовать у покупателя оставшуюся сумму, о чем и велась переписка на Facebook.
Однако юристы напоминают, что самым лучшим вариантом будет фиксировать все действия, нюансы, факт передачи тех или иных сумм «по старинке» - в официальных документах.
Покупать жилье в Турции с каждым месяцем становится все безопаснее. Так, недавно внедрена система правовой экспертизы для предотвращения жилищного мошенничества. Уже с весны 2021 года дома получают собственные "паспорта", рассказывающие о состоянии здания и прочих важных нюансах.