Неприятной неожиданностью для арендаторов жилья в Турции становится быстрое изменение требований со стороны владельцев недвижимости. Не успели люди смириться с тем, что арендодатели отдают предпочтение госслужащим и к тому же запрашивают рекомендации о благонадежности, как начались требования аванса не за месяц-два, а за год вперед. Что в нынешних экономических условиях мало кто может себе позволить, кроме тех самых госслужащих либо высокооплачиваемых менеджеров высшего звена.
Даже самые потрепанные квартирки с ободранными стенами, нуждающиеся в ремонте, - которые раньше находились в категории «сдать лишь бы кому, даже без залога», - теперь получается арендовать исключительно с залогом в размере 2-3, а то и 6 ежемесячных взносов.
Очередным «сюрпризом» стала необходимость доплачивать за амортизацию мебели. Сдача квартир и домов в аренду в полностью меблированном варианте привычна для Турции; более того, этот вариант всегда был основным: минимум 60% квартир формата 1 +1 и половина квартир 2+1 сдаются вместе с обстановкой. Теперь же и хозяева недвижимости, и риэлторы сетуют: «Никто не хочет жить в меблированных домах, где диванами, коврами, шторами и прочими вещами пользовался кто-то другой, когда в мире бушует коронавирус». Ведь справку о здоровье у предыдущих арендаторов не запросишь.
Так что одним из «рабочих» вариантов стало повышение арендной платы на 25-40% именно за счет того, что мебель и домашнюю утварь при смене арендатора нередко приходится менять.
Второй выход – сдача в аренду жилья, где одна из комнат закрыта: в ней владельцы закрывают принадлежащие им предметы интерьера. Арендаторы же заезжают в пустую квартиру с собственными кроватями, столами, стульями и прочим.