Грядет новая волна повышения арендной платы: тарифы на съем вырастут как минимум на 20-30%, прогнозируют аналитики. При том, что уже в июле они единоразово поднялись в среднем до 60-65%, а в сегменте более дешевого служебного жилья - на 161%.
Каковы итоги? Рост цен на жилье после пандемии официально достиг непомерных цифр. Арендные ставки тоже взлетели до небес, особенно в Стамбуле, и не в последнюю очередь благодаря "квартирам-призракам".
При этом представители жилищного сектора заявили, что с августа по октябрь арендная плата будет только повышаться, поскольку производятся назначения государственных служащих, объявляются результаты обучения в университетах, и одновременно наступает сезон свадеб. В итоге особенно напряженная ситуация с поиском свободных квартир в среде студентов, госслужащих и перебирающихся в другие города молодоженов (что тоже нередко случается по осени).
Так что 20-30% увеличение арендных ставок - скорее всего, не предел. Особенно в таких крупных городах, как Стамбул, Анкара и Измир. Несмотря на то, что в последнее время промежуточного повышения минимальной заработной платы не было.
Собственники жилья сейчас стараются обезопасить себя, запрашивая от потенциальных съемщиков больше документов и подтверждений состоятельности по мере роста арендной платы. Госслужащим проще: им легче найти поручителей или получить рекомендацию от фирмы. Тем не менее, решить проблему с дефицитом арендного жилья по приемлемым тарифам непросто, несмотря на акцент на строительство более бюджетного социального жилья. Поскольку малообеспеченных семей, которые хотели бы на него претендовать в смысле аренды, все равно больше, чем намеченные планы по строительству.