Из-за пандемии коронавируса и связанных с ней экономических проблем многие арендаторы квартир в Турции перестали своевременно платить за жильё. Как быть в таких случаях собственникам арендуемой жилплощади? Издание Takvim Gazetesi опубликовало инструкцию на этот счёт.
Отношения между собственником недвижимости в Турции и его арендатором регулируются статьёй 299 Обязательственно-правового кодекса Турецкой Республики. Согласно статье, договор аренды накладывает обязанности как на арендатора, так и на арендодателя квартиры в Турции. Сроки и размер арендной платы (а также график её погашения) также должен быть прописан в договоре. Оплачивать арендную плату жильцы обязаны в конце каждого месяца или в конце срока аренды (если в договоре не указано, что арендная плата должна выплачиваться заранее, накануне нового месяца проживания).
Чтобы освободить жильё от недобросовестных арендаторов, его собственник должен:
- письменно поставить перед арендатором срок, в течение которого он должен погасить задолженность, иначе договор будет расторгнут (как правило, это не менее 30 дней);
- подать иск о выселении в Мировой суд на основании нарушения прав арендодателя;
- потребовать выселения недобросовестных жильцов по решению суда.