Портал Emlakkulisi.com, опубликовавший на днях перечень из 30 наиболее быстро растущих в цене провинций Турции, уточнил в том числе данные по средней стоимости квадратного метра, и средней стоимости за единицу жилья в них.
Согласно мартовскому рейтингу, самое дешевое жилье, если брать усредненную цену по региону, из числа упомянутых 30 провинций находится в пяти из них: Шанлыурфа, Элязыг, Малатья, Кайсери, Хатай.
В любой можно купить квартиру в пределах двух с небольшим тысяч турецких лир (TL):
- Шанлыурфа – 1802 TL за 1 кв.м
- Хатай – 1937 TL за 1 кв.м
- Кайсери – 2020 TL за 1 кв.м
- Малатья – 2034 TL за 1 кв.м
- Элязыг – 2068 TL за 1 кв.м
Что касается средней цены за единицу жилья, то тут самые дешевые варианты из упомянутых в списке провинций – в Хатае: 266 700 TL. Чуть дороже оно обойдется в Шанлыурфе: 278 425 TL. В Кайсери это 305 085 TL, в Малатье – 313 310 TL, в Элязыге – 330 480 TL.
Такое несовпадение в «пятерке лучших» объясняется метражом квартир: напомним, в Турции в официальную площадь жилой недвижимости включают и долю от общественных помещений здания. Поэтому многое зависит и от этажности, и от планировки.
Срок возврата инвестиций в упомянутых пяти провинциях сильно отличается: от 17 до 27 лет. Поэтому приобретать там квартиры и дома обосновано из соображений экономии в тратах (приведенные цифры – средняя цена, то есть в этих районах можно найти квартиры и за 240 000 TL, и, возможно, даже чуть ниже).
И если регион вам нравится в качестве места для постоянного проживания, а ключевая цель – гражданство, которое можно получить на основании владения недвижимостью после пяти лет почти непрерывного пребывания в стране.
Что касается инвестиций с целью получения прибыли, то по-прежнему большинство покупателей предпочитают Стамбул, где за год стоимость аренды выросла до 70%; а из курортных регионов – Анталью, где в приоритете – Аланья.