Подборка самых актуальных новостей рынка недвижимости Республики Турция – в нашем еженедельном дайджесте.
Рынок аренды продолжает лихорадить: годовой прирост тарифов составляет 140-180%. Это касается, напомним, вновь заключаемых договоров: по пролонгируемым долгосрочным договорам (длиной 1 год) арендаторы пока что защищены - тут собственник не имеет права повышать ставки больше чем на 25%. Однако этот наложенный властями "мораторий" может перестать действовать с 1 июля 2023 года; перестанет ли - как раз эта новость и остается на повестке дня.
По той же причине съемщики отказываются покидать "насиженные места" и переезжать в новые, где арендная плата заведомо будет сильно выше; поэтому в сегменте продажи жилья покупатели все чаще переориентируются на новостройки - чтобы не рисковать ввязываться в судебные тяжбы, если вдруг обнаружится, что приобретенную в сегменте "вторички" квартиру кто-то снимает.
Собственников жилья тоже ждут новости: айдат неуклонно увеличивается. В наиболее престижных комплексах востребованных районов размер ежемесячной платы за обслуживание ЖК с каждой резиденции достигает размера арендной платы в непопулярных локациях - десятки тысяч турецких лир.
Однако собственником жилья в любом случае быть лучше, чем арендатором. Поэтому власти активно поддерживают тех, кто готов обзавестись собственной недвижимостью, даже если это - простенький дом фабричной сборки: производители таких домов периодически анонсируют распродажи, и нередко в них участвует государство, субсидируя покупку в определенном объеме. Несколько дней назад озвучены мартовские цены на подобные фабричные дома.
Актуально это, в частности, и для тех, кто лишился жилья после землетрясения с эпицентром в Кахраманмараше. После этого события люди стали гораздо больше внимания уделять безопасности строений: так, в разы вырос спрос на "приложение от землетрясения" в Стамбуле. Который, впрочем, несмотря на повышенную сейсмоопасность, отнюдь не стал менее востребованным в смысле покупки жилья.