Определенный процент нелицензированных турецких риэлторских агентств доживает последние дни. Мы уже рассказывали, что в Мерсине власти объявили войну риэлторам-«нелегалам». А уже через несколько дней на территории всей страны их работа заметно осложнится, ведь подать документы на получение лицензии тем, у кого ее нет, можно только до 31 марта 2021 года.
На данный момент порядка 300 тысяч агентов-консультантов по недвижимости в Турции действуют без соответствующего сертификата. Заявку же успели подать лишь 26 тысяч «нелицензированных» риэлторских агентств. Все остальные, возможно, станут нарушителями уже послезавтра.
В Министерстве торговли создана специальная «горячая линия» для обращений граждан, желающих сообщить о риэлторах и агентствах по недвижимости, работающих без лицензии. Полученная информация будет передана в структуру, входящую в Министерство финансов: в Совет по расследованию финансовых преступлений.
Кстати, Совет тоже предпринимает усилия по переводу риэлторских агентств из «серого» в «белое» поле деятельности, пока еще есть время: рассылает по e-mail письма с предложением успеть подать документы.
Обязательным условием для получения лицензии является соответствие деятельности компании Положеннию о торговле недвижимостью, опубликованному 5 июня 2018 года. В перечне необходимых знаний и компетенций – обязательный аттестат об окончании как минимум средней школы, успешное прохождение стажировок по профилю недвижимости, необходимые для работы сертификаты. Есть требования и к офисам риэлторских агентств (например, определенный метраж – не меньше заявленной в документе площади).
Исключения по перечисленным выше требованиям сделают лишь для агентств, успевших получить лицензию до того, как упомянутый документ вступил в силу (то есть, до 5 июня 2018 года).
Сейчас в Турции действуют около 50 тысяч лицензированных агентов-риэлторов. Но помимо них еще десятки тысяч занимаются этим бизнесом без лицензии.
Помимо того, что работать без лицензии начиная с первого апреля будет небезопасно в принципе – с точки зрения закона – «нелегальным» риэлторам запретят также рекламировать свои услуги на интернет-сайтах. Обойти это условие, размещая рекламу на сайтах якобы «от собственника», уже не получится: теперь для размещения объявления потребуется копия свидетельства о собственности на имя размещающего, или соответствующая доверенность.
Штрафы же за нарушение этих услових ожидаются высокие: от 3000 до 10 000 лир. Размер штрафа будет зависеть от типа сделки. Более того: штраф не единоразовый - госструктуры получают право взимать его до десяти раз.
Также продолжает действовать Совет по расследованию финансовых преступлений (MASAK). Структура уже разослала агентам по недвижимости электронное письмо с напоминанием о «часе Ч».
Из других новостей риэлторского рынка:
- определены города-лидеры по продажам жилой недвижимости в феврале;
- полный отчет о продажах за февраль 2021 года размещен здесь.