Несколько лет назад инвестиции в земельные участки на территории Турции считались долгосрочными и не всегда выгодными, однако теперь они начали приносить покупателям вдвое больше денег в год. Ну а летом 2022 года ожидается дальнейшее повышение цен.
Раньше эксперты рынка сообщали, что для возврата вложений в землю нужно не менее 10 лет. Теперь же этот срок сократился кое-где до одного года. Отчасти бум продаж участков спровоцировала пандемия и стремление граждан перебраться жить подальше от толпы; цены выросли, земельные наделы начали расхватывать быстрее, и дальше по циклу. Только за последние четыре месяца такая недвижимость подорожала вдвое.
«Невозможно не получить прибыль от участка, купленного в правильном месте», - не раз повторяли в последние месяцы специалисты. Приводя в пример промышленные зоны; например, например Стамбул-Хадымкёй, Черкезкёй-Чорлу. Так, стоимость земли площадью 3100 кв.м, которая сейчас выставлена на продажу, составляет 14,5 млн турецких лир (TL). При том что всего четыре месяца назад цена за надел аналогичной площади была равна 6 млн TL. И, скорее всего, те, кто сейчас считает ее высокой, уже через пару месяцев придут к выводу, что стоимость-то «вполне нормальная». Больше того: через несколько недель, вполне возможно, землю в этой локации и по такой цене будет не найти.
Турецкими провинциями, где земля особенно вздорожала, оказались Стамбул и соседние районы, Измир, Анкара, Чанаккале. Также большое внимание привлекают к себе в этом смысле Текирдаг, Силиври, Чаталджа и Урла, а также Мугла с ее изобилием курортных локаций. В перечисленных провинциях земля совершенно точно подорожает вскоре, причем заметно. Поэтому сейчас скупать недвижимость тут начали даже знаменитости: так, недавно приобрел землю в окрестностях Мармариса актер Чагатай Улусой.