Планируя покупку квартиры в Стамбуле, стоит ориентироваться не только на цену жилья, но и на айдат - ежемесячные расходы на управление комплексом и пользование его инфраструктурой. В некоторых ЖК Стамбула айдат повсеместно снизился на 10 процентов во время пандемии, однако в большей части мегаполиса он остаётся рекордно высоким. Несмотря на то, что многие объекты инфраструктуры (тренажёрные залы, сауны и хамамы, игровые площадки, кафе, рестораны и т.п.) были и остаются закрыты из-за угрозы коронавируса. Средний размер айдата за квартиру площадью 100 м2 в Стамбуле - 320 лир, самый низкий айдат - 125 лир, самый высокий - 2200 лир.
В каких районах Стамбула самый высокий айдат в жилых комплексах? Стамбульская компания по оценке недвижимости и инвестиций EVA сообщает, что самые высокие ежемесячные платежи за благоустройство и инфраструктуру жилых комплексов наблюдаются в районах Сарыер, Бейкоз, Кадыкёй, Кючюкчекмедже и Багджилар. Средний айдат наблюдается в районах с высокой плотностью населения - Эсеньюрт, Пендик. Самый маленький айдат (125-200 лир в месяц) платят жители районов Фатих, Силиври, Бейликдюзю, Бююкчекмедже.
Джансель Тургут Языджи, генеральный директор компании по оценке недвижимости и инвестиций EVA: "Прежде чем покупать квартиру, обязательно стоит уточнить размер айдата. В фирменных жилых проектах он может быть намного выше средней по Стамбулу суммы ежемесячного платежа. Поэтому, прежде чем снять или арендовать жильё, убедитесь, что айдат соответствует вашему бюджету".