Возможность дешёвого, льготного ипотечного кредитования, предлагаемая турецкими банками, максимально активизировала рынок жилья. Профильное издание о недвижимости Emlak Kulisi опубликовало рекомендации тем, кто планирует покупку квартиры в Турции. Итак, что стоит учитывать при выборе и покупке квартиры или дома?
- Во-первых, не стоит совершать поспешных действий. Определитесь с целью покупки: квартира нужна для жизни или для перспективного размещения денег? Если жильё приобретается для комфортной жизни, стоит обратить внимание на планировку и следующие два пункта. Если для инвестирования - стоит изучить потенциал развития города и региона (с какой скоростью будет дорожать недвижимость), определить арендные перспективы (возможно ли легко и регулярно сдавать за хорошую цену).
- Во-вторых, стоит обратить внимание на расположение дома и определить, насколько близко он находится к вашему рабочему месту (чтобы ежедневно не тратить много времени на дорогу).
- В-третьих, рекомендуется обратить внимание на транспортную доступность дома, наличие поблизости остановок общественного транспорта.
- В-четвёртых, обязательно стоит узнать стоимость ежемесячной аренды жилья и рассчитать срок, за который аренда окупит стоимость квартиры (разделить стоимость на годовой доход от аренды).
- В-пятых, при покупке стоит отмониторить объявления о продаже недвижимости в данном районе (или даже жилом комплексе) и выяснить, не завышена ли цена.
- В-шестых, стоит обратить внимание на наличие зелёных зон в окрестностях дома, т.к. их наличие повышает ценность жилья.
- Кроме того, рекомендуется тщательно изучить ТАПУ квартиры, сам архитектурный проект дома (убедиться, что нет разницы между тем, что на бумаге, и тем, что в действительности: местоположение, площадь), наличие искана (документа из муниципалитета, свидетельствующего об официальном завершении строительства). Большим плюсом будет наличие хорошей управляющей компании (стоит изучить отзывы о ее работе, прежде чем принимать решение о покупке).