В августe 2021 года в Турции состоялось 27 375 ипотечных сделок, что на 64% меньше, чем в тот же месяц предыдущего года.
Доля ипотечных продаж в общем объеме реализации жилья составила 19,4%. Лидер - Стамбул: 5636 единиц приобретенного в ипотеку жилья, или 20,6% от всего объема ипотечных сделок.
Объем других – неипотечных – продаж составил 114 025. Тут налицо рост: плюс 20,8% по сравнению с августом 2020 года.
Тройка лидеров неизменна: на первом месте – Стамбул (18 650 продаж, или 16,4%), на втором – Анкара (10 178 продаж), на третьем – Измир (6065 продаж).
Причем еще год назад соотношение «ипотечных» и «неипотечных» покупок было совсем иным. В 2020 году в августе больше 76 тысяч сделок было совершено с привлечением ипотечного кредитования, а за наличные либо с помощью векселей – 93 с небольшим тысячи. Разница в показателях составляла порядка 20%, тогда как в 2021 году в августе это порядка 300%: неипотечных сделок почти вчетверо больше.
За январь-август 2020 года из 1 024 534 сделок «ипотечными» оказались 473 114, «неипотечными» - 551 420. Разрыв, как мы видим, минимален. В 2021 году это соотношение – 152 тысячи против 649.
Так что объемы ипотечных продаж снижаются месяц за месяцем: покупатели все чаще склонны обходиться личными накоплениями, особенно при расчете за вторичное жилье, а не новостройки. При необходимости предпочитая занять недостающие суммы у знакомых и родственников, чем связываться с банковским кредитованием.
Тем более что застройщики предлагают привлекательные программы рассрочки длительностью до нескольких лет.