Турецкие власти, судя по всему, пришли к некоторым решениям касательно «домов-призраков», которые сильно портили общую картину на арендном рынке, особенно в Стамбуле.
Напомним, суть проблемы в том, что многие - иностранцы в том числе - покупают жилье в Турции с инвестиционными целями. В итоге ни сами не живут, ни сдавать не собираются. И их можно понять; кое-кто, например, опасается, что квартиру съемщики могут попортить, что действительно иногда случается. В итоге множество квартир по факту пустует - и это при ажиотаже на арендном рынке, где люди не могут найти себе крышу над головой.
Примерно месяц назад заговорили о возможном введении повышенного налога для хозяев пустующих квартир, по примеру европейских стран. Собираются власти составлять и "карту простаивающих резиденций".
Однако довольно скоро стало понятно, что собственники найдут способ уйти от таких налогов; например, подпишут «липовый» договор аренды с родственниками или друзьями. Тем временем арендный кризис, от которого более двух лет страдают миллионы граждан Турции, все усиливается.
Недавно президент Ассоциации агентов по недвижимости (TÜGEM) Хакан Акдоган рассказал о новом варианте решения вопроса: вместо того, чтобы использовать систему штрафов и наказаний, нужно сосредоточиться на поощрениях. «Например, подобно тому, как государство субсидирует социальное жилье или предоставляет гражданам возможность снизить проценты по кредиту через государственные банки, то же самое можно предложить и собственникам: госучреждения будут снимать пустующие квартиры у их владельцев и сдавать их нуждающимся по доступным ценам».
Конечно, самым лучшим решением проблемы было бы увеличение объема свободных квартир – то есть, их строительство в нужном объеме – но на это потребуется года два-три минимум. А вопрос стоит ребром уже сейчас. Так что «государственная аренда» может стать компромиссом, по крайней мере на какое-то время.
Напомним, только в Стамбуле – больше сотни тысяч таких «домов-призраков».