Консультант по элитной недвижимости Серджан Гёллер сообщил, что 2020 году цены на квартиры в Стамбуле в среднем выросли на 18 процентов и дал инвестиционную оценку районам Стамбула в 2021 году:
"Если вы собираетесь инвестировать в дома и квартиры в Стамбуле, я бы посоветовал не отдаляться от центра города. Если вашего бюджета недостаточно для покупки квартиры в центре Стамбула и вы решите инвестировать в дешёвые квартиры отдалённых районов, необходимо обозначить для себя ценовой порог, достижение которого будет означать необходимость продажи квартиры. Рассмотрим районы. Недвижимость в Кадыкёй, которая стоила 10 лет назад 400 тыс лир, сегодня стоит 2,5 млн лир. Если недвижимость отремонтирована в рамках программы городской трансформации, ее стоимость почти удваивается. Сегодня в районе Кадыкёй спрос на жильё превышает предложение, это касается и жилья, сдаваемого в посуточную аренду. Поэтому сдать квартиру сегодня можно посуточно за двойную цену. За последнее десятилетие квартиры 1+1 проданные в районе Пендик за 100 тыс лир, сегодня стоят 250 тыс лир. Недвижимость, расположенная в центральных районах, дорожает в 6-7 раз за 10 лет, в то же время недвижимость на окраинах и в пригородах дорожает за это время примерно в три раза.
Инвестору также важно верно оценить пассивный доход от объекта инвестиций: в случае недвижимости это доход от аренды. Чтобы рассчитать доход от аренды квартиры в Стамбуле, нужно стоимость жилья разделить на реальную месячную стоимость аренды. Дальше - разделить полученный результат на 12. Например: вы можете снять новую квартиру в Кадыкёй 3+1 (125 м2) стоимостью 2 млн лир за 8 тыс лир в месяц. Получается: 2 млн разделить на 8 тыс = 250 месяцев (срок, за который квартира окупится). 250 месяцев разделить на 12 месяцев = 20 лет - срок амортизации данной квартиры".