И летний сезон, и стагнация цен стимулировали рынок арендного жилья, сообщают аналитики. Количество поисковых запросов на съем жилой недвижимости увеличилось на 45%.
Поспособствовало этому и некоторое снижение арендых ставок: этот процесс впервые за последнее время был зафиксирован в октябре 2023 года - примерно когда изменились правила покупки жилья с предоставлением ВНЖ по праву собственности - и к апрелю снижение тарифов на аренду кое-где достигло 25-30%.
То есть, арендный "ценовой пузырь" несколько сдулся, рынок сбалансировался.
В итоге, по данным одной из профильных платформ о недвижимости в Турции Emlakjet - а именно, в ее отчете за март 2024 года - сообщается, что сайт посетили 15 миллионов человек. Итого было просмотрено 60 миллионов ссылок, из них 45% в марте интересовались именно арендой, 55% - продажей.
При этом в сравнении с февралем цены уже несколько поползли вверх: на аренду +4% за месяц, на жилье на продажу - +2% за месяц.
В частности, в Стамбуле - где сосредоточено максимальное число арендаторов в стране - наибольший спрос на съемные квартиры наблюдается в регионах Бейкоз, Чекмекёй, Ускюдар и Умрание. Например, хорошие новые квартиры на востребованных улицах Багдат, Гезтепе и Кадыкёй сдаются за 60-80 тысяч турецких лир (TL), квартиры попроще или в локациях подальше - за 30-50 тысяч TL, в "старом" жилом фонде можно что-то найти за 15-25 тысяч TL в месяц.
В двух словах о покупке жилья: в Стамбуле сейчас наибольшим спросом пользуются лоты стоимостью от 5 до 10 миллионов TL, а также земля. По районам - приоритет Бейкозу, Чекмекёю и улице Багдат.
В апреле турецкие власти озвучивали планы на год в отношении аренды и продажи недвижимости в стране.