TÜİK cообщает о значительном снижении количества лицензий, полученных на строительство новых зданий: с 1,4 миллиона до 520 тысяч за считанные годы.
Если в 2021 году количество таких разрешений составило 725 294, в 2022 году - 695 804, а в 2023-м (по итогам ноября) - уже всего лишь 520 209.
При этом самый высокий показатель был зафиксирован в 2017 году: 1 405 447 (за период наблюдений с 2022 года).
То есть, показатель 2023 года - ниже, чем даже в пандемийный период, хотя в целом строительный сектор Турции уже начал демонстрировать положительную динамику. Правда, очень мешает рост себестоимости работ.
Сокращение объемов строительства повлияло, соответственно, на нынешний уровень цен на жилье, как и на размер арендной платы. А поскольку только в ближайшие годы потребность в новых квартирах будет составлять 500-550 тысяч в год, то инвесторам не стоит затягивать с покупкой. По крайней мере, готового жилья: ассортимент доступных качественных квартир сокращается.
Строящихся жилых комплексов немало, но срок строительства в любом случае составляет не меньше двух лет. А условия подачи документов на "гражданство за инвестиции" могут измениться в любой момент, и явно не в сторону уменьшения суммы.