Количество арендаторов в Турции увеличилось до 23 миллионов, из которых основная часть сосредоточена в Стамбуле. При этом совсем недавно сообщалось, что количество запросов на аренду квартир и домов выросло на 45% за короткий срок.
Согласно исследованию статистики семей, анонсированной Турецким статистическим институтом (TUIK) в мае, доля домохозяйств с собственным жильем снизилась с 60,7% в 2022 году до 56,2% в 2023-м.
Соответственно, насчитывается 7,3 с лишним миллионов тысяч домохозяйств. А учитывая, что среднестатистическая семья - это 3,14 человека, примерное количество арендаторов в стране - около 22 миллионов 966 тысяч человек.
И купить жилье даже в ипотеку может все меньше: максимальные лимиты на кредиты для покупки жилой недвижимости, определенные Агентством банковского регулирования и надзора (BRSA), варьируются от 50% до 90% в зависимости от продажной цены, а также класса и качества жилья. При этом среднегодовая процентная ставка по жилищным кредитам увеличилась с 11,9% в 2014 году до 45% в год по состоянию на апрель 2024-го. Ежемесячные процентные ставки, применяемые банками в отношении жилищных кредитов, колеблются от 3,1% до 6,99%.
Средняя цена продажи одной жилой резиденции в Стамбуле сейчас составляет 4,6 миллионов турецких лир (TL), в Анкаре - 2,5 миллионов TL, в Измире - 3,67 миллиона TL. Цены на жилье в Стамбуле намного выше, чем в двух из трех оставшихся крупнейших мегаполисов.
Результат таков, что общий объем продаж в апреле был самым низким за последние годы - 75 569 единиц за месяц. При этом с привлечением ипотеки - меньше 10%: всего 7071 единица.