Оказалось, что на программу софинансирования государством покупки жилья в рамках кампании «Мой новый дом» недавнее землетрясение с эпицентром в Кахраманмараше также повлияло.
Только что начавшаяся программа отменяет акции по ряду районов и проектов. Напомним, кампания была нацелена на то, чтобы сделать домовладельцами семьи с низким и средним доходом и увеличить строительство нового жилья. Озвучивалась процентная ставка 0,69% в месяц - для жилищных кредитов до 2 миллионов турецких лир (TL), 0,79% - для кредитов от 2 до 4 миллионов TL, и 0,99% - для кредитов от 4 до 5 миллионов TL.
Однако, как поясняют представители сектора, пока власти собирали и оценивали заявки, пока велась подготовительная работа - в феврале случились разрушительные подземные толчки. Что сильно подпортило общую картину с жилой недвижимостью в Турции. А ведь первые 15 тысяч новых домов уже были территориально распределены по провинциям.
Так что еще одним «эффектом землетрясения» стало то, что желаемое жилье по озвученным условиям стало проблематично приобрести: банки начиная с 7 марта тоже начали переоценку проектов.
Да и претенденты на покупку жилья, подавшие заявки на участие в акции, начали колебаться: те, кто раньше ориентировался на квартиры в многоэтажках, в контексте случившегося передумали и подыскивают себе малоэтажное жилье, которое считают более безопасным. Председатель совета директоров Babacan Holding Ибрагим Бабаджан рассказывает: «Покупатели, у которых не было вопросов к высоким этажам до землетрясения, начали сомневаться в них сейчас, и кое-кто отменяет заявки. Это особенно заметно в районах с высоким риском землетрясений, таких как стамбульские Бакыркёй и Авджылар».
Сложившаяся ситуация безусловно повлияет на запланированные в рамках кампании продажи 100 тысяч новых резиденций.
Хотя тотально ее пока не отменяют; все участвующие в процессе стороны пока что пересматривают условия в контексте ситуации. На которой сказалось и снижение доходов граждан, особенно в пострадавших регионах: теперь далеко не все те, кто планировал претендовать на льготные квартиры, в принципе способны будут платить за них рассрочку. Так что число бенефициаров в кампании «Мой новый дом» тоже сократилось.
Возможно, альтернативным вариантом станет покупка сборных фабричных домов с господдержкой.