Выраженный «допинговый» эффект последнего года ощутил не только девелоперский рынок в целом, но и сегмент вилл в особенности. Со стремлением людей уехать подальше от толпы и жить в изолированных домах, предпочтительно – комфортабельных особняках, своего рода «иммиграция» в курортные регионы усилилась, о чем мы уже неоднократно рассказывали. Виллы и летние домики расхватали. В итоге приток инвестиций в сегмент отдельностоящих домов резко вырос.
Застройщики, пользуясь спросом, торопятся оформлять разрешения на возведение новых объектов. Заявки подаются в огромном количестве; в курортных регионах стоимость квадратного метра отдельного дома увеличилась вдвое – сейчас она «скакнула» уже в среднем с 10 до 20 тысяч TL за квадратный метр. И если в 2020 году в Бодруме, одном из самых популярных мест отдыха, было построено порядка 11 000 резиденций, то только за первые месяцы 2021-го местные власти выдали лицензии на строительство уже пяти тысяч новых особняков. Ожидается, что к концу года этот показатель достигент 25 тысяч.
Представители работающего в этом регионе Çağdaş Holding рассказали, что на данный момент рост арендной платы в Бодруме, где численность населения на летний сезон в этом году приблизилась к миллиону, составил 100%: «Например, среднемесячная арендная плата за виллу в Тургутрейсе, которая до пандемии составляла 15 тысяч евро, теперь выросла до 30-35 тысяч евро. На июль-август все виллы разобраны. Что касается приобретения жилья в собственность, то, например, стоимость виллы, которую мы выставили на продажу за 3 млн TL полтора года назад в Битезе, сегодня увеличилась до 7 млн TL».
В новых проектах на продажу в удачных локациях цена за 1 кв.м недвижимости стартует от 20 000 TL, а в сегменте «люкс» она достигает 10 000 евро.
На днях мы писали, что размер посуточной аренды высококлассных объектов из категории отдельных домов в Бодруме достигает 2000 евро.
Что касается иностранцев, то особенно высокий спрос на особняки наблюдается со стороны граждан Германии и Бельгии.