В то время как спрос на ипотечные кредиты для приобретения жилой недвижимости в Турции сократился до минимума, стартовый взнос наличными за жилье в Турции достиг пиковых показателей – самых больших за всю историю наблюдений.
Согласно июньскому индексу цен на новое жилье, подготовленному REIDIN-GYODER, размер первоначального взноса вырос до 68%. Так что и застройщики стараются подстраховаться, и покупатели – максимально защитить сбережения от инфляции, а себя – от кредитной «кабалы». Напомним, рассчитываться за жилую недвижимость в Турции можно также и векселями.
Возьмем в пример жилье стоимостью 2 млн турецких лир (TL): на что может рассчитывать инвестор в нынешних условиях с такой суммой?
С указанным бюджетом эксперты советуют подобрать отдельностоящий дом недалеко от крупного города. Такие сейчас пользуются особенным спросом, доступных к аренде вариантов мало, соответственно – можно выиграть и здесь. Например, в Стамбуле средний срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость составляет до 25 лет. Это означает, что обособленная резиденция недалеко от мегаполиса будет 6410-7246 TL (или порядка 64-72 тысяч рублей по актуальному курсу).
Напомним, в среднем по Турции цены на жилье за минувший год выросли на 29%, а на отдельностоящие дома - и того больше: почти на 65%.