Крупные холдинговые компании и богатые семьи из стран Персидского залива особенно интересуются историческими особняками на Босфоре, уточняют аналитики. Тем более что за последнее время порядка стамбульских 60 особняков - некоторым из них по нескольку сотен лет - были выставлены на продажу по цене от 40 миллионов до 6 миллиардов турецких лир.
На территории провинции Стамбул в целом на продажу сейчас предлагается больше сотни особняков на берегу моря, причем около шести десятков расположены как раз-таки у пролива Босфор. В их числе - такие особняки-"знаменитости", как бывший дом Ягджы Шефик Бея в Канлыдже или дом Бурханеддина Эфенди в Ортакёе: они относятся к "историческим". Попадаются и особенно интересные и ценные, такие как особняк Топхане Мюшири Зеки-паши в Арнавуткёе. Его стоимость, по последним оценкам, - $125 миллионов. Здание было построено высокопоставленным пашой еще в период Османской империи. Особняк известен тем, что в нем какое-то время жил дедушка Бориса Джонсона, Али Кемаль. Этот объект входит в перечень самых дорогих лотов жилой недвижимости в Европе.
Виллы и особняки с видом на Босфор можно найти в кварталах Кандилли, Канлыджа, Куручешме, Румелихисары и некоторых других.
"Такой тип резиденций у воды привлекает большое внимание покупателей благодаря своей исторической ценности и архитектурным особенностям", - уточняют эксперты. Правда, нужно помнить, что подобные здания "с возрастом" отличаются повышенными требованиями к обслуживанию. В частности, устаревшие и порой хрупкие конструкции требуют постоянной реставрации и ремонта, что является весьма затратным процессом.
Плюс налоги на такого рода элитную жилую недвижимость довольно высоки. Тем не менее, интерес со стороны состоятельных покупателей к потобного рода активам не утихает: аналитики пояснили, что только в 2024 году цены на особняки, выставленные на продажу, выросли в среднем на 30-40% по сравнению с 2023 годом. Еще выше прирост - в районах Сарыер, Еникёй и Бейкоз. И иностранцы раскупают их охотно, хотя покупатели из-за рубежа предпочитают по понятным причинам не дома в предаварийном состоянии, а те, в которые можно "заехать и жить". Пусть и с последующим ремонтом.
Среди знаменитых особняков, выставленных на продажу на Босфоре, — особняк Топхане Мюшири Зеки-паши в Арнавуткёе. Особняк, стоимость которого по последней оценке составляет 125 миллионов долларов, выделяется своей исторической ценностью и был построен высокопоставленным пашой в период Османской империи. Особняк известен тем, что в нем какое-то время жил дедушка Бориса Джонсона, Али Кемаль, и входит в число самых дорогих объектов недвижимости в Европе.