Продолжающийся уже несколько месяцев кризис арендного рынка привел к тому, что начались обсуждения штрафов для домовладельцев, которые в принадлежащих им домах и квартирах и сами не живут, и никому их не сдают. Особенно активно обсуждалась на днях эта тема в газете Sabah.
Представители девелоперской отрасли давно сетуют, что возводить новое жилье становится все сложнее: себестоимость строительства растет, так что дома и жилые комплексы сдаются в эксплуатацию не так быстро, как хотелось бы. Цены на аренду растут очень быстро (в дорогих провинциях госслужащие уже не могут себе позволить снимать жилье на свою зарплату), на покупку жилья – тоже. А в 2022 году ожидается особенно заметное их увеличение. С учетом «вымывания» свободного жилого фонда с арендного рынка вопрос уже встал ребром.
Застройщики не раз говорили о том, что если на используемые в строительстве материалы принудительно снизить цены, то строить дома станет проще, а вводить их в эксплуатацию будут быстрее. Однако пока на регулировку цен «сверху» остается только надеяться, хотя некоторые решения, способные уменьшить затраты, вполне реальны.
Так что уже муссируется тема введения штрафов либо увеличенного налога на пустующее жилье для тех собственников, которые не пользуются своими квартирами. Ведь в одном только Стамбуле, где на одно место в студенческом общежитии приходится по 6 учащихся, в результате чего ажиотажный спрос на койко-места достиг пика, - в этом самом мегаполисе насчитывается от 400 до 700 тысяч пустующих единиц жилья. Эксперты ссылаются на мировую практику: например, в Берлине, где в предыдущие годы имела место похожая ситуация, дело закончилось референдумом. По итогам которого было принято решение временно экспроприировать более 200 тысяч никем не занятых квартир для сдачи в аренду нуждающимся.
Так что игроки рынка взывают к здравомыслию собственников.
Еще недавно было объявлено, что власти планируют начать штрафовать арендодателей, отказывающихся сдавать жилье одиноким людям.