Увеличение арендной платы по ежегодным договорам, которые подлежат пролонгации, в период с 11 июня 2022 года по 1 июля 2023 года, не превысит 25%.
То есть, власти установили своего рода «мораторий» на стремительный рост разрешенного повышения процентной ставки, доросшего уже до 40%, что многим арендаторам было не по карману. Не говоря о том, что многие собственники к тому же превышали этот лимит, не опасаясь штрафов, что и привело к резкому увеличению количества жалоб на владельцев квартир.
Это постановление ждали миллионы арендаторов. Теперь безотносительно уровня инфляции и изменения Индекса потребительских цен на ближайший год введена фиксированная ставка.
Еще раз уточним, что постановление, ограничивающее повышение арендной платы, действительно только к уже заключенным договорам (продляемым), а не к вновь заключаемым. Также лимит в 25% касается исключительно жилья, а не аренды рабочих мест либо офисов.
На данный момент арендодатели по-прежнему не имеют права выселять арендатора кроме тех случаев, когда они сами или находящиеся на их иждивении родственники нуждаются в крыше над головой. Но в этом случае после выселения арендатора невозможна повторная сдача этой жилой недвижимости в аренду на протяжении трех лет; а если обнаружится, что собственники обманули и выселили арендаторов, чтобы сдать жилье другим кандидатам по более высокой цене, то прежние арендаторы имеют право потребовать компенсации, а в случае отказа выплачивать ее – обратиться в суд.
Также теперь конфликты между сторонами должны будут решаться в течение одного календарного месяца, не дольше.