Квартира даже в самом лучшем районе не принесет радости, если живущие в том же доме люди доставляют неудобства и мешают отдыхать. А «проверить» соседей перед подписанием договора о покупке возможно не всегда. Как быть?
Портал Emlakgundemi уточнил, что делать, если чужое поведение действительно мешает вам жить.
В числе наиболее распространенных жалоб на соседей в Турции: сильный шум, громкие вечеринки под окнами глубоко за полночь, складирование мусора или обуви перед своей и чужой дверью (а это и запах, и неудобства), «перекрытие» выезда из двора своей машиной, вытряхиваемые из окон коврики, лай собак.
Специалисты рынка недвижимости заверяют: необязательно жить «дверь в дверь», чтобы пожаловаться. Достаточно иметь подтверждения, что ваше жилье или рабочее место находятся на расстоянии, на котором действия или поведение соседей действительно причиняют вам неприятности.
Конечно, каждый из нас в той или иной степени шумит или невольно создает неудобства окружающим в своей повседневной жизни. Но умеренный шум в дневное время – например, детские крики, ремонт или приготовление пищи (то же мясо на мангале, от которого много дыма и запахов) – жильцы вполне готовы терпеть. Другой вопрос, когда нарушения превосходят все допустимые пределы.
В этом случае нужно, во-первых, предупредить соседа, вежливо попросив устранить причину беспокойства.
Во-вторых, обратиться к капыджи (куратору вашего жилого комплекса), чтобы он провел беседу с жильцом, который мешает другим.
Если же оба предупреждения проигнорированы – вы имеете полное право собрать доказательства и оформлять официальную жалобу, а также потребовать выплатить и моральную компенсацию, помимо устранения проблемы.
Проконсультируйтесь с юристом, соберите доказательства и можете смело подавать в суд.
В частности, в Турции проживающие имеют полное право жаловаться на:
- выбросы дыма, сажи, пыли;
- неприятные запахи, превышающие допустимые пределы;
- шум (опять-таки превышающий допустимую степень), особенно по ночам;
- тряска или избыточные вибрации;
- другие виды «беспокойства» (тут уже посоветуйтесь со специалистами).
Что касается допустимого уровня бытового и промышленного шума, чуть раньше мы уже рассказывали о «шумовой карте провинций», работа над которой уже ведется. Также напоминаем, что из-за собственной халатности можно получить штраф за слишком громкий кондиционер.