Результатом резко взлетевших расходов в строительном секторе – одном из наиболее пострадавших от пандемии коронавируса – может стать то, что в будущем году жилье может подорожать до 60%. Об этом сообщил президент Ассоциации KONUTDER Алтан Эльмас.
Затраты на строительство выросли практически на 100%. Металл за два месяца подорожал с 6700 до 8300 турецких лир (TL). В итоге, с учетом предоставляемой покупателям рассрочки на 36 месяцев, подрядчики в итоге практически ничего не зарабатывают.
Подчеркнув, что объем свободного предложения на рынке очень низок, и поиск жилья является проблемой для потребителя, г-н Эльмас порекомендовал потенциальным покупателям присмотреться к проектам, которые находятся на стадии строительства либо же близки к его завершению: таких побольше. Поскольку как раз сейчас – подходящий момент для приобретения недвижимости: ведь в дальнейшем рост затрат неизбежно отразится на ее стоимости. «Отныне цены на дома будут расти на 5% каждый месяц», - прогнозирует эксперт.
Отметив, что 2022 год наверняка станет для Турции годом масштабного строительства, Алтан Эльмас сообщил, что выбор будет побольше. «В следующем году мы, возможно, не сможем наблюдать запуск новых проектов ежедневно, как в бытность в 2016-2017 годах, однако с точки зрения объема предложения это будет намного более сбалансированный период, чем в 2021 году».
Параллельно игроки рынка все-таки надеются на некоторое снижение темпов роста цен на жилье, благо темпы его возведения ускоряются.
Также с падением кредитных ставок можно ожидать увеличения спроса на новостройки.