Наиболее "проблемные" в плане взимания айдата - платы за содержание - дома или жилые комплексы, как оказалось, те, где большинство проживающих являются арендаторами, а не собственниками. Об этом рассказали турецкие юристы.
Сложность, по сути, - в том, что айдат неконтролируемо "растет". Съемщики к этому расходу не готовы. И если собственников можно убедить, то арендаторы от требований платить больше нередко лишь отмахиваются. При том что айдат увеличивается порой до нескольких раз в год не без причины: высокая инфляция, растущие расходы на материалы и работы, зарплата смотрителю комплекса...
Во многих ЖК айдат уже начал превышать среднюю арендную плату по стране. Чего, подтверждают адвокаты, быть не должно: максимальная величина айдата не должна быть дороже среднестатистической платы за съем.
Тем не менее, если съемщики - или собственники - отказываются платить, то взыскивать неуплаченный айдат с них будут скорее всего принудительно - через суд. Причем с компенсацией за просрочку в размере пяти процентов (5%) в месяц за дни упомянутой просрочки платежа.
Впрочем, проблема зачастую неконтролируемого роста айдата существует, подтверждают игроки сферы. Возможно, расценки удастся систематизировать и как-то регулировать благодаря запуску общей базы по стране; но это лишь в планах. А пока - только по предварительным данным - размер айдата за 2025 год может увеличиться до 45%.