_480x320.jpg)
По итогам недавней детальной оценки недвижимого имущества выяснилось, что 65,22% домов в Республике Турция возводились еще до 2000 года. Статистикой поделился декан факультета прикладных наук, департамента развития и управления недвижимостью, профессор Харун Танрывермиш.
Эта информация обеспокоила как инженеров с архитекторами, так и ученых. Сложность в том, что среднее количество отремонтированных домов за последние 10 лет – 670 тысяч, или всего 3,2%. Такими темпами – обновляя от 400 до 700 тысяч зданий ежегодно – привести устаревающие и аварийные здания в порядок удастся лишь через 10-18 лет. Но, во-первых, к тому времени одряхлеют другие строения, во-вторых – такие темпы реновации не подходят из-за опасности землетрясений. Так что необходимо искать другие решения, поскольку учет риска возможных землетрясений, в частности в Стамбуле, - вопрос национальной безопасности.
Созванная под председательством депутата от AK Parti в Сакарье, Реджепом Унджуоглу, комиссия по изучению мер по борьбе с землетрясениями (TBMM) в итоге прислушалась к высказанным академиками мнениям.
Также г-н Танрывермиш подчеркнул необходимость особо тщательного планирования застройки новых жилых кварталов.
С ним согласен профессор Реджеп Килич, настаивающий на оценке конструкции будущих зданий с учетом специфики местности, рельефа и т.д. Он заявил, что наиболее эффективный способ защиты от землетрясений и других стихийных бедствий – выбор оптимально подходящего места для того или иного здания, как жилого, так и коммерческой недвижимости. И выбор этот нужно делать, консультируясь с инженерами.
Для укрепления ветшающих зданий в Турции сейчас в основном применяется армирование, и довольно успешно; вопрос – в финансировании и ускорении процесса защиты старых домов. Поскольку измирское землетрясение еще свежо в памяти, и хотя новые дома взамен разрушенных там уже начали строить, недвижимость и имущество людям не вернуть; не говоря о том, что были и жертвы.
Долгие годы изучавшие вопросы землепользования в плане безопасности строительства академики, в том числе профессор Кемаль Ондер Четин, настаивают на обязательном учете при строительстве так называемой «карты класса земли» (учитывающей в том числе сейсмическую опасность: возможность колебаний грунта, разломов и т.д.). Они предлагают инженерам-строителям, геофизикам и геологам работать сообща, с тем чтобы проверить взаимосвязь землетрясения, грунта и конструкции новых зданий и соответствие здания проекту в рамках городской трансформации. Академики настаивают на расширении инженеров-геофизиков в госучреждениях.
Почему мы подняли эту тему: выбирать недвижимость для покупки в Турции нужно, уделяя внимание мельчайшим деталям и консультируяюсь со специалистами по состоянию здания, по вопросам, как именно оно защищено от землетрясений и т.д., особенно если речь идет о «вторичке», причем домах старше 15-20 лет. Что касается новостроек, то и здесь важно уточнить, с применением каких именно технологий возводилось здание, и обязательно позаботиться о страховании будущей квартиры или дома от землетрясения – возможно, дополнив обязательную страховку добровольной.
Об актуальной статистике по страхованию домов читайте здесь, о развитии горизонтального строительства как "профилактики" ущерба от землетрясений - здесь.