Размер ежемесячной суммы за обслуживание жилых комплексов - айдата - в Стамбуле увеличилась почти втрое. А именно, за два года рост этого показателя приблизился к 300% в наиболее востребованных районах. Только за год айдат поднялся на 100-150%, пишет Emlakkulisi со ссылкой на аналитиков Eva Gayrimenkul Değerleme.
Если взять за отправную точку январь 2022 года, прирост в среднем по всей провинции Стамбул составляет на данный момент - за два года - 168%. Не слишком популярные районы "прибавили" от 25% до 71%. Зато наиболее востребованные районы озадачивают своей динамикой в этом вопросе: Ускюдар - до +300%, Бейкоз - до +288%, Тузла - до +287%, Бахчелиэвлер - до +266%; Пендик, Кадыкёй, Аташехир - до +265%.
Если приводить конкретные цифры, то самый высокий "среднестатистический" айдат за квартиру так называемой "стандартной" площади - 100 кв.м - зафиксирован в Бешикташе, это 4100 турецких лир (TL). Что эквивалентно 12 с лишним тысячам рублей, и это без коммунальных платежей - вода, электричество и т.д.
За Бешикташем следуют Шишли (3300 TL), Кадыкей (2800 TL), Сарыер и Ускюдар (2700 TL), Аташехир (2600 TL). Cредний айдат по провинции Стамбул, для квартиры площадью 100 кв.м - примерно 1600 TL.
Напоследок - об айдате в сегменте элитного жилья: в брендированных ЖК Бешикташа средний айдат за 100-метровую резиденцию составляет сразу 32 тысячи TL, а за двухсотметровую - около 50 тысяч TL. Безотносительно района, брендированные квартиры площадью порядка 100 "квадратов" в Стамбуле примерно везде обходятся в смысле айдата в сумму порядка 35 тысяч TL в месяц.
Ранее эксперты давали советы, как бороться с непомерным айдатом.