Одним из вечных камней преткновения между владельцами сдаваемого жилья и съемщиками остается размер арендной платы. При долгосрочных договорах повышать арендную ставку больше чем на 25% в год по-прежнему запрещено. При этом деньги в Турции довольно быстро обесцениваются.
Чтобы не терять деньги и не рисковать штрафами и даже тюремным заключением, повышая арендный тариф больше положенного, некоторые собственники начали предлагать съемщикам оплатить полгода или год авансом. Как пишут турецкие СМИ, даже сформировались разные тарифы при оплате помесячно и за полгода-год вперед. При готовности арендатора внести деньги авансом за год хозяева даже готовы предоставить 20%-ную скидку; зато получают всю сумму за 12 месяцев сразу и могут, например, вложить ее в золото или ценные бумаги.
Напомним, мораторий на повышение арендной платы не более чем на 25% в год действует пока до лета 2024 года. На аренду офисов, рабочих мест и т.д. это ограничение не распространяется: только на жилье.
Не действует этот запрет также и на впервые заключаемые договоры: тут владелец жилой собственности вправе озвучить любую сумму.
Ранее сообщалось об альтернативных вариантах договоров на 3 и 6 месяцев, но касаются они в основном сегмента ремонтируемого и сносимого жилья, в рамках программы трансформации городов, охватившей всю Турцию.