С учетом того, что аренда в курортном Бодруме (провинция Мугла) за последний год выросла в среднем на 40%, период, за который окупается приобретенная жилая недвижимость, уменьшается. Даже несмотря на то, что жилье за полтора года пандемии заметно подорожало: ведь очень многие проявили интерес к переезду в Бодрум – на месяцы или насовсем.
В итоге Бодрум пока держит лидерство как регион с самым высоким доходом от сдачи в аренду: посуточные ставки на виллы в июле "доросли" до 2000 евро.
Например, среднемесячная арендная плата до пандемии на вилле в Swissotel Resort Bodrum Beach в Тургутрейсе (окрестности Бодрума) составляла раньше 15 тысяч евро, в 2021 же году она взлетела более чем вдвое: до 30-35 тысяч евро. За сезон хозяева просят за нее 1 млн турецких лир (TL).
Председатель правления компании Nef (занимающейся проектами сегмента «люкс», такими как Nef Reserve Gölköy, Nef Reserve Yalıkavak и Nef Reserve Hebil в Бодруме) Эрден Тимур рассказал, что если в прошлом году фирма сдавала построенное ею жилье 3+1 за 60 000 TL в год, то в этом году «планка» уже поднялась до 80 000 TL. В итоге некоторые квартиры «возвращают» вложенные в них суммы всего за 8 лет – при том что в Стамбуле этот срок держится в пределах 20-25 лет.
Другие крупные застройщики также планируют большие вливания в строительство в этом регионе.
Эрден Тимур дал рекомендацию девелоперам сократить сроки строительства, в том числе за счет изготовления и продажи модульных домов, которые быстро набирают популярность в стране. Напомнив, что фабричное производство таких зданий способно снизить цены на жилье на 20-30%.