Как сообщил портал Sahibinden в рамках исследования «Перспективы рынка арендного жилья», результатов которого с нетерпением ждали многие инвесторы, реальные цены на аренду по всей Турции действительно по чуть-чуть снижаются. Причем уже не первый месяц.
Результаты за декабрь обнародованы в упомянутом отчете, подготовленном Sahibinden в сотрудничестве с Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM). Как стало известно, в ноябре снижение составило 5,1% в среднем.
Арендные ставки отслеживаются в первую очередь в крупнейших мегаполисах. Ну а параллельно с уменьшением аренды, сократилось и количество объявлений об аренде жилья по сравнению с предыдущим месяцем: на 4,1% в среднем по стране, а по крупнейшим городам - на 2,7% в Стамбуле, на 3,2% в Анкаре и на 5,3% в Измире.
На арендных ставках сказывается в том числе и фактор сезонности, и инфляция, и сопутствующие экономические факторы. И, конечно, не могли не сказаться меры по урегулированию, касающиеся в первую очередь краткосрочной аренды.
Так что эксперты прогнозируют, что ставки на съем жилья и дальше будут стабилизироваться, а зимой могут немного снизиться.
Из других трендов на рынке аренды:
- собственники начали просить оплату за полгода и год вперед;
- "международный состав" в Турции нормализуется, и съемщиков жилья это касается в первую очередь;
- аренда в Трабзоне - одной из провинций с наиболее высокими ставками - подешевела еще с осени.